1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.4万円/㎡
前年比+9.8%
大阪市東淀川区
40.1万円/㎡
前年比0.0%
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淡路パークハイツ2号棟
大阪府大阪市東淀川区下新庄二丁目
阪急京都本線 / 淡路駅 徒歩7分
1983年築 / 8階建 / 128戸 / SRC造
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4階 / 61.13㎡の場合
相場
1,895万円
31.0万円/㎡
1,032
1,607
2,183
2,759
AI査定結果
推定相場価格
1,895万円
31.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,607万円〜2,183万円
26.3万円/㎡〜35.7万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.16万円/㎡
推定利回り
6.8%
最終更新日: 2026年3月16日
淡路パークハイツ2号棟
1,680万円（27.5万円/㎡）/ 4階 / 61.13㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は26.18万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/26 | 1,680万円 | 27.5万円 | 4階 | 61.13㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/10/07 | 1,780万円 | 24.9万円 | 5階 | 71.53㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は29.54万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/26 | 淡路パークハイツ2号棟 大阪市東淀川区下新庄二丁目 | 淡路駅7分 | 1,680万円 | 27.5万円 | 61.13㎡ | 3DK | 4階 / 8階建 | 南 | 1983年 | 128戸 | SRC |
| 2026/01/25 | ライオンズマンション東淀川 大阪市東淀川区西淡路三丁目 | 東淀川駅3分 | 1,480万円 | 26.9万円 | 55㎡ | 3DK | 9階 / 11階建 | 北西 | 1979年 | 97戸 | SRC |
| 2025/01/06 | 新大阪ハイツ 大阪市東淀川区東中島一丁目 | 新大阪駅8分 | 1,350万円 | 27.3万円 | 49.4㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 109戸 | 鉄骨造 |
| 2024/09/18 | 朝日プラザ新大阪 大阪市東淀川区東中島四丁目 | 新大阪駅5分 | 1,590万円 | 31.1万円 | 51.12㎡ | 1LDK | 11階 / 11階建 | 西 | 1982年 | 169戸 | SRC |
| 2024/05/28 | コボリマンション新大阪 大阪市東淀川区東中島一丁目 | 新大阪駅5分 | 1,880万円 | 32.1万円 | 58.62㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 東 | 1982年 | 142戸 | SRC |
| 2026/03/13 | 淡路パークハイツ弐番館 大阪市東淀川区下新庄二丁目 | JR淡路駅4分 | 1,880万円 | 33.0万円 | 57.05㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 北 | 1983年 | 126戸 | SRC |
| 2025/01/15 | 淡路コーポ2号棟 大阪市東淀川区東淡路一丁目 | 淡路駅10分 | 1,680万円 | 23.7万円 | 70.97㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1978年 | 130戸 | RC |
| 2023/08/24 | 瑞光ダイヤモンドマンション 大阪市東淀川区豊新二丁目 | 上新庄駅12分 | 1,598万円 | 28.2万円 | 56.72㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 1978年 | 89戸 | SRC |
| 2023/08/29 | コスモ・ザ・パークスイースト1 大阪市東淀川区小松三丁目 | 上新庄駅8分 | 2,180万円 | 32.1万円 | 68㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 1986年 | 150戸 | SRC |
| 2026/01/29 | カルム東淀川 大阪市東淀川区小松四丁目 | 瑞光四丁目駅4分 | 1,580万円 | 29.3万円 | 53.92㎡ | 3DK | 2階 / 9階建 | 南 | 1987年 | 85戸 | RC |
| 2025/07/08 | ネオコーポ瑞光寺公園 大阪市東淀川区瑞光三丁目 | 瑞光四丁目駅4分 | 2,098万円 | 31.8万円 | 66㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 西 | 1978年 | 81戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.8%上昇、大阪市東淀川区では0%上昇しています。